Neuer Anlauf für urbane Entwicklung an der Poststrasse
Gossau startet die Mitwirkung zur Umzonung der Poststrasse. Das Gebiet soll zur Schwerpunktzone für eine nachhaltige und urbane Überbauung werden.
Wie die Stadt Gossau mitteilt, soll das Gebiet südlich der Poststrasse städtebaulich entwickelt werden. Es soll in die Schwerpunktzone umgezont werden. Bis 23. Juli 2025 läuft dazu die Mitwirkung.
Das Gebiet südlich der Poststrasse, zwischen Herisauerstrasse und Lindenplatz, hat eine grosse Bedeutung für die städtebauliche Entwicklung von Gossau. Die Richtplanung sieht hier die Veränderung zu einem urbanen Quartier mit haushälterischer Nutzung der vorhandenen Reserven vor.
Diese Zielsetzung verfolgen die Investoren, welche die Grundstücke Poststrasse 6 bis 10 neu überbauen wollen, also die Gebäude der ehemaligen Post und von Akris.
Planung auf neues Recht ausrichten
Im Sommer 2016 lagen erstmals Pläne für die Überbauung dieses Gebiets auf. Diese wurden von den Investoren im Rekursverfahren zurückgezogen. Eine neue Eigentümerschaft hat die Pläne überarbeitet und die Stadt hat im Sommer 2020 dazu das Mitwirkungsverfahren durchgeführt. Aufgrund der Rückmeldungen ist das Projekt weiterbearbeitet worden.
Dies geschah allerdings noch nach dem bisherigen Bau- und Planungsrecht. Zwischenzeitlich ist allerdings die Gossauer Ortsplanungsrevision so weit fortgeschritten, dass keine Sondernutzungsplanungen nach altem Recht mehr möglich sind.
Deshalb wird die Überbauung bereits auf den künftigen Gossauer Rahmennutzungsplan ausgerichtet. Dieser sieht für das Gebiet südlich der Poststrasse eine Schwerpunktzone vor. Diese Zone ist gedacht für bahnhofsnahe Gebiete, in denen nach einer Umstrukturierung und Aufwertung verschiedene Nutzungen möglich sein sollen.
Veraltete Gebäude, schlecht genutzte Flächen
Eine entsprechende Umzonung der Liegenschaften legt die Grundlage für die weitere Planung. Danach wird die Stadt mit den Investoren einen Sondernutzungsplan erarbeiten, mit dem der Rahmen für die bauliche Nutzung vorgegeben wird.
Die Poststrasse hat für das Ortsbild von Gossau grosse Bedeutung. Die früher von Post und Akris genutzten Gebäude können in ihrem jetzigen Zustand kaum noch vermietet werden.
Auch sind die Landreserven dieser Grundstücke nicht haushälterisch genutzt. Die von der Eigentümerschaft angestrebte Entwicklung entspricht den städtebaulichen Zielsetzungen des Stadtentwicklungskonzeptes und der Ortsplanung.
Mitwirkung und Informationsanlass
Vom 23. Juni bis 23. Juli 2025 wird für den Teilzonenplan «Schwerpunktzone Poststrasse» das Mitwirkungsverfahren durchgeführt. Die Unterlagen dazu sind auf online aufgeschaltet.
Bis 23. Juli 2025 können Rückmeldungen zum Vorhaben eingereicht werden. Im Rahmen des Mitwirkungsverfahrens findet am Mittwoch, 2. Juli 2025 ein öffentlicher Informationsanlass statt. Von 18 bis 19 Uhr informieren im Marktstübli Vertreter der Investoren und der Stadt Gossau über das Vorhaben und das Verfahren.
