Neuer Gemeindebaumeister mit klarer Vision
Seit Oktober 2025 leitet Rolf Dauer das Hochbauamt der Gemeinde Herisau. Er will die Ortsplanung stärken und klare Rahmenbedingungen für Investitionen schaffen.
Wie die Gemeinde Herisau mitteilt, leitet seit Oktober 2025 Rolf Dauer als Gemeindebaumeister das Hochbauamt Herisau. Nach Stationen bei armasuisse, der Stadt Zürich und der Stadt Chur hat sich Dauer für Herisau entschieden.
Hier will er Strukturen schärfen und die Ortsplanung voranbringen. Dabei steht für ihn fest: Entwicklung braucht klare Rahmenbedingungen. Wer in Herisau baut, kommt an seinem Amt nicht vorbei.
Seit Oktober leitet Rolf Dauer das Hochbauamt mit den vier Bereichen Ortsplanung / Gemeindeentwicklung, Bauberatung / Baubewilligungen, Bauten / Projekte und Liegenschaften / Gebäudeunterhalt. So begleitet er mit seinem Team Projekte, welche die Gemeinde auf Jahre hinaus prägen.
Doch wenn er über seine neue Aufgabe spricht, beginnt er nicht bei den Baugesuchen, sondern bei der hiesigen Landschaft. «Herisau ist topografisch unglaublich spannend», sagt er und beschreibt die hügelige Landschaft und die Richtungen, in die sich das Dorf vom Zentrum aus verzweigt.
Ein verstärktes Team
Die ersten Monate seien intensiv gewesen, sagt Dauer. Für ihn ist jedoch klar: «Ich habe das gefunden, was ich gesucht habe.» Im Team sei er gut aufgenommen worden, gleichzeitig habe das Amt personelle Veränderungen durchlaufen.
«Wir hatten mehrere Neueinstellungen, unter anderem in der Bereichsleitung Liegenschaften und Gebäudeunterhalt, in der neuen Fachstelle technisches Gebäudemanagement und nach langer Suche wieder eine Verstärkung in der Ortsplanung», sagt er.
Gerade letztere sei für die künftige Entwicklung Herisaus zentral. Nun gehe es darum, im Amt anzukommen, Strukturen zu klären und Schnittstellen zu schärfen.
Viele Wege führen nach Herisau
Sein Weg ins Hochbauamt verläuft alles andere als gradlinig. Rolf Dauer besucht nach der Grundschule die Kantonsschule, bricht sie aber kurz vor der Matura ab und geht ins Militär. Während dieser Zeit ergibt sich die Möglichkeit für eine Ausbildung als Hochbauzeichner.
Nach Abschluss seiner Lehre studiert er am Technikum Winterthur Architektur. Anschliessend wählt er rasch den Weg in die Selbstständigkeit. Eine Erfahrung, die ihn nachhaltig prägt. «Ich war nie der reine Entwurfsarchitekt.
Als Selbstständiger machte ich alles – von der Bauherrenberatung bis zur Rechnungserstellung. Die Lernkurve ist dabei sehr gross, weil man für seine Fehler selbst bezahlt.»
Verantwortung für Grossprojekte
Nebenbei ist er als Fachvorsteher Hoch/Tiefbau der Höheren Fachschule IbW sowie als Dozent tätig. Danach folgen Stationen bei der armasuisse Immobilien, wo er als Bauherrenvertreter Grossprojekte für das Militär verantwortet.
Später arbeitet er für die Stadt Zürich Immobilien, wo er als Abteilungsleiter im Bereich Schulbauten die Abteilung Projekte mit aufbaut, die jährlich Investitionen in dreistelliger Millionenhöhe betreut. In dieser Zeit absolviert er auch sein berufsbegleitendes Masterstudium Real Estate Management an der Curem Uni Zürich.
Kaserne saniert und ergänzt
Nach einem kurzen Abstecher als Bereichsleiter in der Stadtverwaltung Chur kommt er schliesslich in Herisau an. Dass er auf das Inserat der Gemeinde aufmerksam wird, ist laut Rolf Dauer ein Zufall, und dass er sich für die Stelle entscheidet, ein Bauchentscheid.
Dabei ist Herisau für ihn kein unbekannter Ort. Vor rund zehn Jahren betreute er als Projektleiter armasuisse Immobilien die Gesamtsanierung mit Ergänzungsbau für die Kaserne vom Wettbewerbsverfahren bis zur Planung.
Ortsplanung im Fokus
In seiner neuen Funktion setzt Rolf Dauer klare Schwerpunkte. «Die Ortsplanung ist dringlich», sagt er. «Die Aufgabe der Verwaltung ist es, verlässliche Voraussetzungen zu schaffen, damit die Privatwirtschaft Projekte entwickeln kann. Ohne klare Rahmenbedingungen wird kaum investiert.»
Herisau verfüge über grosses Potenzial, doch es brauche Planungssicherheit. Parallel dazu baut das Amt ein systematisches Immobilienmanagement auf. Sämtliche gemeindeeigenen Liegenschaften werden erfasst, ihr Zustand, ihre Nutzung und ihre Wirtschaftlichkeit überprüft.
«Wir müssen konkret wissen, was wir besitzen, wieviel es kostet und wie wir es einsetzen.» Gerade mit Blick auf die angespannte Finanzlage sei ein sorgfältiger Umgang mit Ressourcen zentral.
Gemeinde als verlässliche Partnerin
Auch intern will Dauer Strukturen schärfen. Nicht Hierarchien ständen im Vordergrund, sondern funktionierende Abläufe, klare Zuständigkeiten und gegenseitiges Vertrauen. «Wichtig ist, dass die Schnittstellen definiert sind und die Mitarbeitenden eigenständig arbeiten können.»
Seine Abteilung decke ein breites Spektrum ab – von der Ortsplanung über die Bewilligungsverfahren bis zu den Reinigungsdiensten. Entsprechend vielfältig seien die Herausforderungen. Am Ende geht es ihm jedoch um mehr als Verfahren und Projekte.
Die Verwaltung soll als verlässliche Partnerin wahrgenommen werden, gegenüber der Privatwirtschaft ebenso wie gegenüber der Bevölkerung. «Wir wollen die Rahmenbedingungen schaffen», sagt Dauer, «damit sich Herisau entwickeln kann.»
